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购物中心规划新法则:用周易思想规划布局

2017-11-19 14:17:05 

《周易》是我国非常经典的一部古书,是中华民族几千年来学识研究的结晶。在过去的几千年间里时光流转,不变的是他的哲理精髓,运用“一分为二、对立与统一”的宇宙观,唯物主义和辩证法的方法论,揭示宇宙间事物发展、变化的自然规律,对立与统一的法则;并运用这一世界观,运用八卦预测自然界、社会和人本身的各种信息。


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用现代科学的观点看,风水就是人类生态环境的表征词,它是以空气和水质为代表的,包括阳光、地磁、声音、色彩、湿温度和病原体等环境因素的总和。它是由《周易》学说衍生出的分支学科,极大的丰富和发展了《周易》学说的理论体系。


商业地产是现代商业的重要表现形式,其运作从选址、规划布局、动线设计、业态分布等方面与风水学结合,营造藏风聚气的商场格局,从而聚集庞大的人气、旺财利市的大好布局。商业地产的设计不能单纯地“营造概念”,还要考虑通过良好的风水布局,考虑它的收益情况和收益方式,以及它的功能设计,使之成为商业旺地,更好地提升商业价值。


商业地产的规划与布局若能科学融入风水的理念,往往能使项目锦上添花,聚集人气。那么,该如何解读商业地产风水?


看地段:山环水抱,气聚有情


商场地段的选择,要考虑城市的来龙去脉,走势分布,选择藏风聚气的地方,符合“山环水抱,气聚有情”的原则,先占地利,再进行风水格局的布局。


选址首先要看周边的“山”与“水”,在城市中,“山”主要指各种高低不一的建筑物,而“水”则是指各条交通道路。“山”与“水”相配合,方能最终实现购物中心的成功运营。作为“山”的周边建筑物,应使项目形成藏风聚气的格局,而作为“水”的周边道路,则应通畅、舒展、回旋、有情。


同时,整体大格局按八卦方位布置、主入口纳旺气,才能旺丁旺财。大门旺山旺向,并使气场相迎而引气入堂局。


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看动线:青龙与白虎


很多不合理的动线规划导致内部出现了众多“商业死角”。这些“商业死角”客流稀少,客流“多过区域而不入”,导致这些区域经营不利。


因此,要合理规划商场动线。在风水学中,水流就是财流,电梯就是带动人流的水流,“水流”要缓急回旋相顾接气,电梯、楼梯不可距离大门太近,也不可太远,不可直冲大门,大门向左开口接纳青龙来气同时与地铁出口气脉相连。另外,所谓左青龙右白虎,青龙在左宜动,白虎在右宜静,所以电梯要左上右下。


内部行走路线需松紧相宜,布局简单明了,弯直结合,空间布局可分为线形、环形、枝形三种基本形,不至于整个行走路线设计过直或过冲,能起到了很好的聚气效果。为使人流不至于过快的流走,可通过景观的巧妙切入,使人流能够更多充分的环绕,显得更有情和富有生机,同时兼顾聚气和回旋两方面,达到四象归位聚气藏风。


若购物中心的主入口与公交站点、地铁站点和出租车停靠位毗邻,则更能带动人流的进入,也就像活水一样源源不断的更新内部的能量场,吸纳好的能量,助旺整体商业气场。


看明堂:平坦藏风,方圆合度

从可视性与昭示性而言,风水学中的朱雀位应平坦、明亮而富有生机,明堂需要一定的空间予以气机的回旋,光线要好,不宜有遮蔽或障碍物挡住财路。


购物中心的入口是内外空间分隔的最外部标志,即是气口所在,大门接纳外界的气息,犹如人体之口接纳食物一样重要。好的入口能提高购物中心业主对外的运势,它是生气的枢纽、建筑的面子,入口与内、外气息的流动关系非常紧密。


入口就是购物中心的一张嘴,因为要靠它吸纳积极的能量。人靠嘴吃进有营养的食物以滋养身体,购物中心同样也必须不断地用积极的能量为周围的环境补充正“气”。正门带进的能量不同将会导致空间整体能量场的巨大差别。


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看业态:阴阳平衡,五行相生


在商业规划中,如何将各式零售专门商店、餐饮、娱乐及大型主力商店等业种之间在面积上所占的比例取得平衡,是决定购物中心是否成功的重要因素,也是确立该商场营业绩效的关键。


在考虑购物中心的业态选取时,不妨结合一下阴阳平衡的理念,结合项目主入口、整体人流的走向,来合理搭配布局,例如大卖场的阳气极旺,而部分专卖店的阳气较弱,可结合气流做出导向安排。再例如银行属水生、时装店属木再生、中餐厅为火属性等,这些可以合理布局,协调相生。


在同一购物中心内,不同的业态、业种有不同的五行属性,另一方面,不同的区位、不同的楼层也对应不同的五行特性。在规划业态的配比和分布时,可从五行的角度加以考虑,对应的业种宜放在对应的五行方,相应的业态也应设置在相应的楼层,能汲取方位中积极的能量,使商业中的旺气得以最大化。