欢迎来到宝地集团官网!

收藏宝地| 在线留言| 站点地图| 尊客热线:18803517528

山西公装公司_商场装修_购物中心设计_商铺设计_宝地设计 营销型购物环境设计标准引领者

关键词搜索: 商场设计|商场百货设计|商场规划设计|商场空间设计

当前位置首页 » 宝地新闻中心 » 行业资讯 » 购物中心儿童业态定位和细分

购物中心儿童业态定位和细分

返回列表 来源:宝地 查看手机网址
扫一扫!购物中心儿童业态定位和细分扫一扫!
浏览:- 发布日期:2016-06-23 09:57:01【

 随着商业地产同质化冲击,儿童业态成为目前的热门话题。尤其是区域性和社区型商业项目,更是将儿童业态奉为“座上宾”。但购物中心中的儿童业态布局做多少合适、不同类型的商业项目引入哪些儿童产品,这些都是值得研究的问题。

    定位和细分

    儿童业态是一个比较特殊的业态,因为所有的业态研究围绕的都是消费者本身,而儿童业态是购买者和使用者剥离的产品,在研究这个业态的时候需要从两种客群的不同需求角度做细分。

    儿童业态被热捧,主要由于其带来的“1+2”、“1+4”的虹吸效应,形成家庭消费的多客层,拉动循环性消费。组合式客群势必带来多元化业态的组合需求,如有些儿童商户要求与餐饮组团做邻居,有些则希望与女性主题、健康生活业态做搭配,这都是衍生出来的商业价值。

     由于消防规范,儿童业态不能设置在三层以上,而三层以上又往往是客群较难导入的区域,所以可以围绕儿童业态在三层进行主题打造,形成低区向高区导入的业态转换层。瞳孔国际建议儿童主题层在空间设计上要有特色,比如打造梦幻或卡通感觉的独立儿童空间,有儿童专属的洗手间、母婴室,这种场所感的打造远比单纯商品的销售有体验感。

    儿童业态在国内还属于起步阶段,在品类和品牌上都尚未做到足够地细分。从横向来说,可分为儿童零售类、儿童餐饮类、儿童娱乐类、儿童拓展类、儿童教育类等;在此大项分类下还有纵向的细分,如早教培训、运动健身、大型游艺、角色体验、主题公园等。从年龄上更是可以再细分,从0~3岁,3~6岁,6~12岁,通过不同年龄层次儿童的动手能力、心智开发、生理心理需求等各方面进行产品的研发。

    运营与评估

    儿童业态风风火火,但开发商关注的是它能为商场带来多少收益。儿童业态普遍租金承付能力有限、回报周期较长,有些还有特殊的技术条件要求,如层高、挑空、内装特色等,因此定质、定向、定量的引入是关键。

    瞳孔国际认为,儿童业态的占比不能过高,在一个以家庭型消费为主的购物中心中,儿童业态的占比不应超过15%,并应该与其他业态做好组合搭配,形成合理循环互动。

    还有一些儿童品牌,会采取与开发商合作开发而非纯付租金的模式,尤其是儿童体验乐园这种品类,开发商还需要提供类似装修补贴等方式引入。面对这些问题,开发商需要做的是算大账,评估这类产品对商场人气带动作用、缩短培养期作用,以及对其他周边商铺租金溢价的带动作用。很多的儿童业态的经营是通过经营型活动和灰空间利用来达成的。从而带动人气,还能增加经营性收益,通过吸客能力带动整个商场的人气。


宝地为您推荐

  • 邳州泰和百货
    泰和百货位于江苏省邳州市建设南路,前身是邳州百货总公司百货大楼,是一个综合百货商场,商场营业面积约10...
  • 品闲居休闲会所设计

  • 哲里木金店
    哲里木金店是一个集黄金首饰、镶嵌、钻石、珠宝翡翠和名表于一体的综合性高端卖场,地处通辽市核心地段的十...
  • 灵石贵都新天地
    贵都新天地位于山西省晋中市灵石县政府对面,由灵石县中和置业房地产开发有限公司开发的,商场部分建筑面积...
  • 金海棠珠宝店
    金海棠珠宝店隶属晋中金海棠珠宝贸易有限公司,地处榆次市新建北路-御景花园北侧,是晋中市规模最大、档次较...

相关行业资讯

最新资讯文章