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花6.65亿美元大改造的购物中心能美成啥样?

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浏览:- 发布日期:2016-12-13 09:57:00【

Eastland Shopping Centre

位于墨尔本东郊的 Eastland Shopping Centre,又换了面孔。自 1967 年开业以来,这已经是它第五次改头换面了。

对这次改造,该购物中心的持有者,澳大利亚的一家大型投资公司 QIC,投入了 6.65 亿美金。

负责设计的是澳大利亚的设计公司 The BuchanGroup 和 ACME,从最终的效果来看,这笔巨额支出的确带来了不错的收效。

Eastland Shopping Centre

Eastland Shopping Centre

Eastland Shopping Centre

外部空间的改造是最直观的。

耗资6.55亿澳元的的扩建项目把Eastland购物中心的营业面积扩大了55%,达13.1万平方米,商场的边界将紧挨着Whitehorse Road。

过去,这个位于多条交通干道交汇区域的商场,考虑得更多的是停车的便利,并无意打造一个有绿植、座椅和咖啡店的露天广场。

一位当地人表示,在她的记忆中,这并不是一个让人流连的地方。

而现在,精心铺设的地板、暖色的灯光,以及颇有些艺术气息的建筑外观,都在向消费者传递一个信息:这里值得你多停留一会儿

Eastland Shopping Centre

Eastland Shopping Centre

扩充后市场内的店家也是大大增多,从120家增到了350家。

时尚品牌Scanlan Theodore将在这里开业第一家除了内城区的分店,另外优衣库、H&M、Marimekko、维多利亚的秘密和Scotch & Soda等个海外品牌也将进驻这里。

其他新的零售商还有:Gorman, sass & bide, Camilla, Oroton, Calibre, Jack London, Morrison, Mecca Cosmetica and Mecca Maxima, Skin and 

Threads, Alpha 60, Dolci Firme, Rodeo Show和Martin York等。

Eastland购物中心的经理Steve Edgerton说,

改造后的购物中心内的40%以上的新商家还没有在墨尔本超出Armadale and Chapel Street, South Yarra的地区开分店。

Eastland Shopping Centre

Eastland Shopping Centre

室内设计中最特别的部分之一,是对天花板的改造。

在门廊地带,屋顶使用了最基础的玻璃加支架的组合,蓝天白云成了自然的点缀,而漆成白色的一道道金属支架,勾勒出了建筑的几何美感。

Eastland Shopping Centre

Eastland Shopping Centre

Eastland Shopping Centre

Eastland Shopping Centre

而化妆品区的屋顶,其实是一个艺术作品。这片色彩斑斓的区域是由英国伦敦的艺术家 Rebecca Loise Law 设计的,一共使用了 15 万朵干花。

她保留了花朵的茎干,用金属丝将一朵朵花串在一起,并将它们倒挂在天花板上。行走在这片不同寻常的天花板下,还会闻到一点点香味。

Eastland Shopping Centre

“这将不仅仅是一个购物中心,零售业只是其中一部分,Town Square既是市民的活动空间也是商业空间。

QIC 的改造目标,是要营造出一种社区感。

这个提法,和苹果店最新的零售店改造不谋而合,当然,目的也是一致的:让消费者待得久一点,并且时不时会想要回来,实现更多的购买。

所以除了引进更多的品牌之外,他们还打造了一个占地 1000 平方米的公共图书馆和一个商务办公区” Edgerton说。

在休闲娱乐之外,又为消费者们制造了一个停驻的理由。这里还将增加一处全新的餐饮区,很多city内的饮食名店将入驻。

如Collingwood的Huxtaburger,名为Jimmy Grants Deluxe的希腊餐馆,由Movida's Frank Camorra和Andy McMahon打理的墨西哥餐馆,还有一家主要经营生啤的名为Hunter & Barrel的餐厅。

对此,不少商业地产资深从业者表示,尽管目前的再设计确实很出色,最终的营利能力如何就又得另当别论了。

尤其是在这个网购极其便利的时代,线下的商场如果想有不错的收益,总是需要给消费者创造更足的动力,比如力度足够诱人的打折。

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