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没有新奇业态,怎么好意思谈调整升级?

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浏览:- 发布日期:2016-09-07 09:21:20【

进入“贴身肉搏”竞争时代,“餐饮+休闲娱乐”初级体验模式已显同质化,购物中心只通过引入体验品牌实现差异化已不再现实,需在业态上不断升级与创新,打造更有温度的多元化社交场所。

本文选取15个正进行业态升级或品牌调整的标杆购物中心,看它们新引进了哪些新奇业态?这些业态有哪些创新特色?又是如何布局的呢?

15个购物中心包括:天津/沈阳/成都/烟台/北京西单/北京朝阳大悦城、成都/郑州万象城、成都凯德天府、成都龙湖金楠天街、北京蓝色港湾、上海虹桥南丰城、昆明爱琴海购物公园、成都339、广州太阳新天地。

1/ 烟台大悦城:国内首座大型实景迷

2016年4月9日,烟台大悦城打造的国内首座大型实景迷宫“绿野迷宫”正式开幕,占地400余平方米,高2米,迂回路线近3000米。

烟台大悦城

烟台大悦城

迷宫内设蜂巢镜地、星语星空、盗梦空间、火线迷踪、环荡秋千、绿光森林、万千镜界、大小世界、神秘悬浮人等9大关卡、12道点位互动。

烟台大悦城

星语星空

烟台大悦城

蜂巢镜地

烟台大悦城

穿越火线

烟台大悦城

盗梦空间

迷宫顶端安置了鸟巢、蝴蝶等装饰,营造出绿色、神秘氛围。

烟台大悦城

外墙设置了不同姿势的人物凹陷造型,消费者可摆出相应姿势“镶”进绿色墙体拍照。

烟台大悦城

2/ 北京蓝色港湾:国内唯一一家双语国际幼儿园

在满足家庭儿童消费的同时,考虑到儿童成长性问题,蓝色港湾是国内唯一一家拥有双语国际幼儿园的购物中心。

北京蓝色港湾

同时,以“潮·运动”为主题,引进目前市场最火的运动品牌,把运动、健康概念放大,阿迪达斯、耐克等运动品牌的全国旗舰店或概念店已落户。

北京蓝色港湾

3/ 天津大悦城:天津首座空中极限运动主题公园、全新概念街区

2016年8月6日,天津首座以青少年潮流文化为主题的空中极限运动主题公园“狗镇公园”正式开幕。

狗镇公园座落于天津大悦城5楼骑鹅公社楼顶,占地面积700平方米,拥有专业的滑板场、篮球场及街舞、音乐场地。

天津大悦城

基于骑鹅公社的街头潮流文化,狗镇公园主打青少年潮流元素,客群主要为15-25岁青少年,针对这个年龄层次人群娱乐设施稀缺等特点,项目将打造成一个多功能转换场地,不局限于某一项运动。

天津大悦城

舞台主要用作演出、演艺;篮球场地主要做街球推广和街球人才培训;另外做U池滑板场,因为这个即将入选2020年东京奥运会正式体育项目。

天津大悦城

狗镇公园名字来自电影《狗镇之主》,受到影片中青年人奋发向上、追求自由精神等感召,由此取名。未来将主要致力于青少年运动文化的推广和培训,以及极限运动赛事的推广和举办,让街头文化深入人心。

天津大悦城

同时,在消费场景上,天津大悦城将打造全新的街区产品线:4层将打造类似5号车库的手作概念街区,5层开辟社交型主题餐厅街区,6层将被打造“夜市范儿”主题餐饮街区,让消费者感受到充满记忆点和画面感的主题空间。

天津大悦城

4/ 郑州万象城:9¾站台

郑州万象城于 2016年8月19日推出了河南首个专为年轻一族打造的社交方式主题街区“9¾站台”。从“魔法”案名到主题设置,这个以青年时尚元素为主的场景式街区开业首日客流量突破了7000人次。

郑州万象城

9¾站台位于郑州万象城地下一层,占地面积约为2200平方米,由一条环路、二个广场、三条街、四条胡同构成。原本是一块“不良面积”(动线死角),如今随着主题街区的开业而成为了整个购物中心一期个性最鲜明,且有可能实现坪效最高的特色业态。

郑州万象城

餐饮:配套(手工艺等):零售为20:30:50;汇集文创店、手作店、潮服店、潮饰店、滑板店、动漫店、趣玩店、电影吧、运动集合店、书店、创杂货、纹身店、唱片店、小吃店、画室等共40余家各具特色的主题店铺。

郑州万象城

街区内部与艺术家进行跨界合作,构建了如“回到未来电报局”、“十字广场”、“为什么不街”、“时差公园”等场景化异想空间。

郑州万象城

5/ 北京朝阳大悦城:国内首个宠物乐园、农业观光体验农场

2016年6月23日,北京朝阳大悦城在黄金首层开出国内首家集宠物美容、营养改善、寄养训练、技能比赛为一体的大型体验式会员制宠物服务乐园“Mr. Doggy”,包含180平方米精品店及2500平方米宠物乐园。

北京朝阳大悦城

继宠物乐园后,2016年7月9日,全国首个一站式综合农业观光体验农场“金福农场”在北京朝阳大悦城5-6层开业。农场总占地面积1400㎡,770㎡用于消费者体验农业,600㎡用于餐饮,30㎡用于蔬果展销。

北京朝阳大悦城

6/ 沈阳大悦城:国内目前体验最酷炫的VR体验馆

2016年8月27日,VR Venga线下旗舰店在沈阳大悦城B馆4楼开业,该店面积达580平方米,可容纳150人同时体验游戏,是目前国内体验最酷炫的VR体验馆。

沈阳大悦城

店内铺设了20台以上的国际顶尖VR设备,包括Magic VR太空舱、背包等游艺设备;MeWoo VR移动头显和一体机,可同时容纳4人使用Oculus cv1头盔进行VR对战的cv1平台。

沈阳大悦城

另外,还有可同时容纳4人使用HTC Vive对战的《Transendent》多人对战擂台;可同时容纳4人使用的红外光定位技术对战的《疯狂小镇》平台等。

除了多人竞技游戏外,还有基于HTC Vive设备设计的供单人体验的百余款精品VR游戏,包括最新研发的《梦幻垂钓》、《守卫奥黛拉》、《混世美猴王》、《机甲纪元》等多款游戏。

沈阳大悦城

7/ 上海虹桥南丰城:魔都首家小型迷你剧院

上海虹桥南丰城将和开心麻花联手推出一个儿童剧院,这是上海第一个在商场内部的小型迷你剧院。

上海虹桥南丰城

此外,还将与亚马逊开发勇敢者攀爬项目,如Lolipop乐乐派针对0-3岁;智游天地针对3-6岁、6-10岁,通过完善儿童业态走差异化经营之路。

上海虹桥南丰城

8/ 北京西单大悦城:学院、朋克、涂鸦风场景街区

西单大悦城在做零售效果不明显的9层,将打造约3000平方米的全新“学院派系统集”概念街区,以现场制作手工为主题,融合轻餐、文化,打造独立体验空间,预计2016年年底到2017年年初开业。

而在地下一二层,将进行颠覆性改造:地下一层将做“潮”, 汇集朋克、复古、金属、涂鸦等各种元素;二层将针对学生一族做日韩概念,从日韩化妆品到服饰,用高性价比来吸消费者。

北京西单大悦城

9/ 成都万象城:小剧场、金融服务、药店、旅行社、理发店

2016年7月13日,小剧场“黑螺艺术空间”落户成都万象城6楼,是集戏剧创作、剧场演出、艺术展览、新闻发布、艺术培训、艺术研讨会、艺术沙龙等各类文化时尚为一体的多重功能性艺术空间,预计将于2016年11月初落成。

此外,成都万象城还引进了金融服务、药店、旅行社、理发店等新兴生活服务业态,为成都首个融合诸多新兴业态的购物中心。

成都万象城

10/ 成都大悦城:剧场、自助画室、特色主题影院、文化酒吧

成都大悦城ETC小剧场是西南地区首个无台口小剧场的2.0升级版,签约面积为1000平方米左右,首演剧目从2016年1月1日起正式开始。

成都大悦城

主要功能区为:外摆区玻璃花坊、入口鲜花区、大厅简餐区、大厅咖啡区、阁楼咖啡区、负一层书吧区、剧院等。

成都大悦城

剧场另外增加了下午茶和图书区域,与一些机构和个人合作,定期举办小型图片展,打造集戏剧沙龙、剧本分享会、演讲、签售等主题活动为一体的舒适文化空间。

成都大悦城

除了剧场,成都大悦城还引进了Painting Tower自助画室、艾米1895电影街、胡桃里/繁花/渡口驿站/后海音乐唱片现场文化酒吧、刺青店、网咖、养发馆、24小时便利店等特色业态。

其中,艾米1895电影街位于成都大悦城4楼,面积约1100平方米,拥有动物园主题、情侣日式风情主题、浪漫海岛主题、商务美式风情、家庭聚会地中海风情等31个特色观影包间。

成都大悦城

成都大悦城

11/ 昆明爱琴海:爸爸寄存处、小资发呆区、口腔医院

昆明爱琴海新增设的“发呆区”位于5层,是继“爸爸寄存处”之后,为顾客新开辟的体验休息区。

昆明爱琴海

除了木质桌椅,发呆区还放置了一些“造型奇特”的休闲椅,这些休闲椅全都出自知名设计师之手;桌上贴心地为顾客设置 “手机充电站”,书架提供大量书籍,室内摆放美观盆栽,灯光偏暖色调,小资情调十足。

昆明爱琴海

同时,屋顶花园即将升级为屋顶农庄,增加更多体验感:融合儿童娱乐、婚庆、有机农场、家庭培训多元业态为一体。

另外,项目还引进了拜博口腔医院、凯撒旅游、纳澜SPA、丝域养发、LILY美甲·女性生活馆等生活服务类新兴业态。

昆明爱琴海

12/ 成都凯德天府:O2O试衣间、画廊、照相馆

引入试衣间、照相馆、画室等新兴体验业态。

成都凯德天府

其中,普格菲照相馆是西南首家将棚拍照相馆和咖啡厅相结合的体验门店。提供颜值证件照、结婚证照、社交网络照、闺蜜照、轻写真和团体照,价格区间为99-200元。

成都凯德天府

普格菲照相馆拥有专门的妆发、服装、咖啡区域,设置4个摄影棚。其中,最大的影棚为无影棚,专门打造团体照。

成都凯德天府

化妆品大部分采用MAC;服装区域除了为消费者提供拍摄时所需的白衬衫,还设置了储物柜;而咖啡区域是首次尝试新的业态,打造体验性门店,区别于澳洲首店和成都写字楼门店。

成都凯德天府

同时,新引进的素型将设有试衣间和生活馆两大功能区,涵盖餐饮、服饰、家居、鞋包、美妆等产品,该品牌占据了5间店铺的位置,预计面积将直逼主力店。

成都凯德天府

除此之外,项目还引进了小小运动馆、动漫星球主题儿童乐园等新兴儿童体验业态。

成都凯德天府

13/ 成都龙湖金楠天街:跨界酒吧

成都龙湖金楠天街引进的英国皇家硕妍soulyearn酒吧位于一楼,占地面积近600平方米,可容纳200多人,主打中高档消费,目标人群为白领阶层。

成都龙湖金楠天街

英国皇家硕妍soulyearn酒吧背后是原本主营面膜、玻尿酸原液等护肤品的欧洲皇室经典品牌。室内装修主打英伦复古风格,提供咖啡、饮品、甜品、烘焙、西餐、牛排、披萨、焖锅、简餐等,另外设有唱歌、跳舞、乐队等特色表演。

成都龙湖金楠天街

14/ 成都339:啤酒公社、画室

在2016年的调整中,引进啤酒公社、理想画室等新兴体验业态,未来将引入文创、影视、表演、体育等体验内容。

成都339

15/ 广州太阳新天地:照相馆

海马体照样馆位于太阳新天地4楼,证件照、签证照、结婚照、职业形象照、文艺照、全家福、宠物照一应俱全。

广州太阳新天地

与普通的照相馆不同,除了有专业的化妆师为打造清新自然的妆容,还提供各种各样服装,让证件照也能美出天际。

广州太阳新天地


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