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TA缘何能获得地产界“奥斯卡大奖”?匠者心态打造高品质

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浏览:- 发布日期:2016-12-23 10:23:16【

TA缘何能获得地产界“奥斯卡大奖”?匠者心态打造高品质

秉持着“品质面前不可妥协”的匠者心态,青岛华润万象城的设计人员和项目施工人员,对细节的追求达到了偏执的程度,像打造一个璞玉般精雕细琢打造青岛华润万象城,力求完美。

看得见的荣誉,看不见的用心。本篇文章就从设计层面、项目施工层面对其高品质细节进行分析和探究。

设计篇:不断超越的美学设计

幕墙设计

细心推敲的立面设计

青岛华润万象城通过使用天然石材、陶板、天窗及玻璃幕墙等材质和元素细心推敲的立面设计,黄墙红瓦,碧海蓝天,与景观自然融合,做到当代建筑表现与青岛人文环境交相辉映,拉近商场与户外之间的距离的同时又充分展现商业形体的大气与动态。

细心推敲的立面设计

外立面又前后9次修改

在确定外立面的整体设计方案后,设计人员又对诸多细节,如主入口雨棚、灯箱广告位、万象城与华润大厦的连接处等位置,前前后后进行了9次更改,对每一个细节反复推敲,不遗余力地将青岛华润万象城打造成一座真正的建筑艺术精品。

外立面又前后9次修改

国内首例倾斜面拉索式幕墙设计

青岛万象城涉及的幕墙比较多,含石材幕墙、套版幕墙、拉索式幕墙、大块幕墙等等,其中L4层冰场、L3层冬季花园采用国内首例外倾7°柔性索网结构,其中,L3层冬季花园的拉索式幕墙,没有横向拉索,只有竖向拉索,垂直高度达20余米在。设计人员、施工人员首次破解倾斜重力分力对柔性系统的干扰技术难题。通过索网幕墙大通透性的表现,将青岛“山、海、城”定格在万象城中。

国内首例倾斜面拉索式幕墙设计

国内首例倾斜面拉索式幕墙设计

大尺度无拉杆悬挑灯箱雨蓬

万象城主入口雨蓬采用6m大悬挑、无拉杆的结构设计,将灯光与雨蓬巧妙结合在一起。

大尺度无拉杆悬挑灯箱雨蓬

LED无边框设计

采用黑色阳极氧化型材处理,实现LED近似无边框效果。

LED无边框设计

LED无边框设计

极具动感的灯光设计

增强万象城地标性的简约竖向LED灯带,配以室内重点区域的内透光,横向大功率暖色LED线性灯带勾勒出万象城凹凸有致的外观线条。

每一处灯光,都在完美呈现前逐一进行调试,灯具的摆放点位、灯光的投射角度,不能有一丝一毫的偏差。

极具动感的灯光设计

极具动感的灯光设计

室内设计

全球寻找室内设计公司

青岛华润万象城的室内设计先后邀请美国、澳洲、英国等多国设计事务所参与,最终确定室内设计灵感汲取于青岛的海滨景致,室内空间布满了波浪起伏的线条,蜿蜒的地砖图纹、特色天花板和主中庭均融入了海洋元素,十分切合青岛华润万象城的室内设计需求。

全球寻找室内设计公司

全球寻找室内设计公司

洗手间仔细细节推敲

增加洗手间入口玄关设计,并布置有休息座椅,曲线造型的墙面配置流线型的休息座椅;

洗手台设有感应龙头、自动洗手液,全自动设计贴心方便,内嵌式垃圾桶,干净整洁;

女士卫生间内设置有美妆台、儿童厕格、婴儿换尿布台;

小便斗上方设置存物空间,下方深色石材需突出地面15-20mm,从顾客行为研究角度出发,满足顾客洗手间各功能的使用需求。

洗手间入口玄关设计▼

洗手间入口玄关设计

双侧对称使用洗手台▼

双侧对称使用洗手台

变化丰富的室内环境营造

宽阔与明亮的扶梯与走廊,多元化的功能主题,彰显严谨现代的设计风格,灵感源于动态与静态的海岸,打造了先进于世界的公共空间。

变化丰富的室内环境营造

人性化的细节设计

不同楼层,拦河的高度不同,越高楼层拦河越高;考虑到男女平均身高不同,男女洗手间的烘干机高度也不同,女卫要比男卫低一些...细节之处,为顾客考虑周到。

人性化的细节设计

景观设计

塑造与城市融合的庆典广场

为了打造一个、美观且实用下沉式广场,设计及施工人员不仅反复雕琢下沉式广场的轮廓,对广场雕塑放置与否也思量再三。

丰富的曲线层次和水景营造,热力四射的节日庆典广场,完美的烘托了商业氛围,形成现代化、园林化、生态化、信息化、地域化的高档城市综合体。

塑造与城市融合的庆典广场

广场雕塑紧贴青岛特色又富创意

在最终确定放置雕塑后,在构思创意阶段,又反复筛选雕塑样式。在制作阶段也是多次打样,再三调整雕塑的表面材质、摆放位置、设计角度等等,才最终定稿。现在下沉广场的雕塑名为“庆”,“庆祝”的“庆”,灵感源于干杯欢庆时啤酒飞溅的美妙瞬间,将青岛人爱好喝啤酒的生活方式寓意其中。同时,曲面不锈钢的材质,也更给顾客带来童趣。周边的地面灯光,更好似点点繁星,给城市带来更多改变。

广场雕塑紧贴青岛特色又富创意

广场雕塑紧贴青岛特色又富创意

艺术品设计提前打样研究

室内艺术品,作为品质提升的一个设计亮点,设计人员们对艺术品的细节处理、摆放点位等进行高品质研究。尤其注重近人端细节的打造,如艺术座椅内置花钵,考虑花钵处理细节设计,方便物业人员进行绿植维护;座椅材质考虑易清洁维护等等。

室内公区艺术品,在正式施工前,先用泥塑打小样研究比例效果,后用泡沫、木架进行1:1打样。在制作过程中万象城的设计人员们更是前往工厂跟进制作过程,查看每一处不锈钢焊点的打磨处理是否到位,木质座椅表面是否已打磨平整,铜质“枕头”的表面腐蚀处理是否能体现出布艺的质感,各种细节是否都能完全达到设计的需求。正是对这些细节的跟踪处理,才能保证现场艺术品的完美呈现效果。

艺术品设计提前打样研究

项目篇:不断挑战高难度,完美呈现高品质

119部扶梯严丝合缝架起

青岛万象城场内、场外加一起,共有42部垂直电梯,119部自动扶梯。为了达到建筑标准,确保安全,项目施工人员用了大量20乘10公分的长方形钢板,将电梯垫到建筑标准应该有的位置,抵消土建施工误差,把119部扶梯严丝合缝装起。

119部扶梯严丝合缝架起

119部扶梯严丝合缝架起

65吨重钢梁成功就位

位于L5层冰场顶部、用作拉索幕墙的钢梁,总重量约65吨,施工难度非常大。施工人员与设计人员请了专家反复认证,同时讨论了上百种方案,确保大梁能够一次性成功就位。最终,将大梁分成7段进行焊割,用大卡车拉到现场,用一个250吨的汽车吊了7天,才终于把大梁吊上去。

65吨重钢梁成功就位

地质复杂东南西北步步艰难

万象城项目地面施工面积达5万平米,基坑最深处达30米高,土石方量达1300万立方米。土石方量和基坑深度在青岛都属于独一无二。

项目地质情况复杂,在最初集中挖地基的时候,东南西北四个方向可谓步步艰难:东南角基底是淤泥;东北角挖到地底,挖出一个喷泉,水量特别大;西北角是一个煌斑岩带,边挖边塌方,施工人员采取机械钻孔、深孔爆破等方式进行施工;西南角下方是一块特别大、特别坚硬的岩石。项目施工人员,根据地质情况合理地调整施工方案和施工计划,最终把很难啃的骨头给硬生生啃下来了。

地质复杂东南西北步步艰难

世嘉大跨度钢架达1800吨

万象城八大主力店之一、大陆首家SEGA JOYPOLIS的连廊主体最大跨度约45米,最重的有60吨,总用钢量达到1800吨,施工难度之大可想而知。

世嘉大跨度钢架达1800吨

无论是住宅还是商业,建筑质量都是百年大计,而高品质不是靠喊出来的,是靠做出来的。

青岛华润万象城秉持着华润置地“以品质给城市更多改变”的品牌理念,践行华润置地的高品质发展战略,正是从项目之初对工程难度的不断挑战,设计品质的毫厘追求,对每一个细节都不含糊,才获得了专家的认可,荣获象征最高品质的“广厦奖”。


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